O cladire emblematica din Sighet a devenit subiectul unui dispute crancene intre Consiliul Local si un SRL care a cumparat si intabulat cladirea * In ciuda numeroaselor expertize, a unei sentinte ramase definitive si irevocabile in acest an si a numeroaselor clarificari, administratorul societatii este tracasat sistematic cu cereri peste cereri * Primaria a intabulat abuziv imobilul in 2002, si acum ar dori sa-l redobandeasca desi nu i-a apartinut niciodata * Consilierii locali sigheteni se cred mai presus de instante si experti si vor sa constituie in sedinta de saptamana viitoare o comisie, care sa puna sub lupa situatia Complexul Curtea Veche.

Consilierii sigheteni pregatesc, pas cu pas, un fel de „nationalizare” a cladirilor importante ale municipiului. Dupa scandalul legat de Palatul Episcopal, alesii au pus ochii pe un alt imobil reprezentativ al Sighetului: Complexul Curtea Veche. Desi, in afara perioadei in care a fost intabulata abuziv de Primarie, cladirea nu a apartinut niciodata autoritatii publice locale, consilierii vor cu orice pret sa „confiste” imobilul. De aproape un deceniu, administratorul societatii care detine cladirea este „terorizat” cu expertize, adrese, comisii si comitete. Desi in acest caz si-au spus cuvantul experti contabili, experti tehnici si instanta, consilierii se cred mai presus de toti, si vor sa analizeze ei situatia. Recent, a aparut in proiect de hotarare care va intra in dezbatere la sedinta de Consiliu Local (C.L.) de saptamana viitoare, si care prevede „sa se constituie o comisie, cu activitate limitata, care sa verifice si sa informeze in scris CL, cu privire la situatia juridica a Complexului Curtea Veche, precum si relatiile contractuale ale locatarilor din intreg complexul cu autoritatea publica locala”. Proiectul este semnat de consilieri, cu patru exceptii, printre care si viceprimarul Ovidiu Nemes.

Dar, se pare ca „papusarul” actiunii ar fi Gheorghe Rusu, asupra caruia planeaza suspiciunea ca ar fi pornit „operatiunea comisia” din cauza unui conflict personal cu administratorul SC Curtea Veche SRL, Gheorghe Ulici. Urmeaza o poveste incalcita despre cum se incearca „nationalizarea” unui imobil in anul Domnului 2009, intr-o tara europeana care, teoretic, respecta dreptul la proprietate.

Povestea cladirii incepe in secolul al XVII-lea, cand, odata cu dezvoltarea Maramuresului, reorganizarea Comitatului Maramures s-a pus problema construirii unei cladiri cu destinatia de a servi adunarea generala a reprezentantilor comitatului. Constructia cladirii a inceput la sfarsitul anului 1680 si s-a terminat in anul 1693. In sala festiva se tineau adunarile reprezentantilor comitatului, iar celelalte incaperi erau destinate birourilor administrative. De-a lungul vremii, “Curtea Veche” si-a castigat renumele de local “de grad 0”. Aici au fost primiti toti imparatii, regii si presedintii care au vizitat Maramuresul. Pana in 1948 cladirea a fost sediul prefecturii. Dupa reorganizarea teritoriala a tarii, a servit ca sediu al raionului Sighet. Apoi a fost utilizata ca Liceu Forestier, pana in 1970, iar o mica parte de la parter a adapostit Arhivele Statului. De la aceasta data a inceput degradarea edificiului. Cladirea devenise un morman de moloz, gata sa se prabuseasca. Ca urmare a numeroaselor interventii ale intelectualilor din Sighetu-Marmatiei in anul 1980, Comitetul executiv al Consiliului Popular Maramures a dispus trecerea cladirii in administrarea Intreprinderii Comerciale de Stat pentru Marfuri Alimentare si Alimentatie Publica Sighetu Marmatiei (I.C.S.M.A.A.P) in vederea amenajarii unui complex comercial. Un an mai tarziu, incep si lucrarile de reabilitare. Ani buni, trei intreprinderi sighetene au muncit pentru reabilitarea imobilului, distrus in proportie de 85%.

Revolutia a adus si reorganizarea unitatilor economice de stat sau desfiintarea lor. Astfel ca Prefectura Maramures decide infiintarea societatii Sigma Solovan, prin trasformarea vechii I.C.S.M.A.A.P. Printre bunurile gestionate de “Sigma Solovan” se afla si Curtea Veche. Drept dovada, sta si o adresa din 1992 a Regiei Autonome de Gospodarire Comunala Sighetu Marmatiei, care comunica Primariei lista imobilelor care nu se afla in administrarea sa. Pe lista figureaza si Complexul Curtea Veche. Numai ca, in 2002, dupa aparitia unei Hotarari de Guvern care vizeaza inventarierea bunurilor aflate in domeniul public al Statului, Primaria a intabulat si Complexul Curtea Veche, desi cladirea nu i-a apartinut niciodata.
Intre timp insa, si situatia societatii Sigma Solovan devenise incalcita. Societatea intra in privatizare si, mai multe persoane, printre care si Gheorghe Ulici, cumpara actiuni. Apoi, actionarii intra intr-un proces de divizare, capitalul social fiind “rupt” in sase parti, in functie de contributia actionarilor. Conform deciziei publicate in Monitorul Oficial, “intregul aport al asociatului Gheorghe Ulici se transfera la SC Curtea Veche SRL, impreuna cu dreptul de administrare asupra partii din imobil reprezentand retaurantul Curtea Veche si spatiile aferente, inclusiv centrala termica si curtea; Café Bar Curtea Veche cu spatiile aferente; Gradina de Vara cu spatiile aferente. Numai ca si societatea lui Ulici ajuge la faliment, asa ca ulterior, in 2006, cumpara cu totul Sigma Solovan, cu tot cu patrimoniu, pierderi etc., in scopul reunirii patrimoniului. Numai ca situatia “Curtii Vechi” tot nu a fost descalcita. Anul trecut, Primaria Sighet a comandat o expertiza contabila care sa lamureasca proprietatea cladirii. Expertii contabili mentioneaza ca nu comenteaza inscrierile din cartea funciara, dar puncteaza haosul din CF-uri. Concret, la un moment dat, complexul Curtea Veche avea 3 proprietari: Sigma Solovan, Primaria si o alta firma, SC Soiza SRL. Totusi, expertii au reusit sa stabileasca un procent al impartirii proprietatii: 14,41% petru cota de investitii realizata de Consiliul Popular al judetului si transferata la I.C.S.M.A.A.P si 85,59%, Curtea Veche SRL.

Anul trecut, firma lui Ulici a chemat in judecata Primaria si a cerut instantei sa constate dreptul de proprietate asupra unoi liste interminabile de imobile care fac parte din Complexul Curtea Veche si sa dispuna intabularea lor. De aceasta data, este ceruta o expertiza tehnica si, in baza ei, instanta da dreptate societatii Curtea Veche SRL. Dar, consilierii nu par multumiti nici cu decizia instantei si nici cu concluziile expertilor, ci doresc sa repuna in discutie situatia complexului. Ulici se declara exasperat deja de incercarile consilierilor care “il calaresc” sistematic, dorind ba sa-i revanda ce a cumparat deja, ba sa plateasca chirie pe imobil, desi el detine in proprietate peste 85% din cladire.

Valoare de 14% este intabulata pe Statul Roman, restul pe mine. Eu n-am de ce sa platesc chirie pentru ca platesc impozit pe cladiri. Din 2002, is calare pe mine aici”.


Culmea e ca, desi Primaria a fost parte a procesului si a achitat si doua expertize de specialitate, consilierii locali care doresc infiintarea comisiei declara ca nu stiu nimic! Practic, ei vor sa stabileasca cum sta treaba in ograda „SC Curtea Veche SRL”, dar nu cunosc nici ce se intampla in ograda proprie. Pentru a reliefa mai bine „vigilenta” consilierilor, redam integral discutia telefonica cu Gheorghe Rus:
„Reporter: Ce se urmareste prin infiintarea acestei comisii?
Gheorghe Rus: Cine ce urmareste? Eu sau Consiliul Local?
Rep.: Consiliul Local, si daca doriti, implicit, si dumneavoastra ca si consilier.
G.R.: Si socotiti ca sunt cel mai in masura sa va dau explicatii?
Rep.: Din moment ce ati semnat proiectul si sunteti de acord, da.
G.R.: Sunt, dar suntem 19.
Rep.: Cine e mai in masura sa dea relatii despre acest proiect?
G.R.: Oricare dintre cei care au semnat.
Rep.: Deci si dumneavostra, nu?
G.R.: Si eu, da. Deci ce se intampla? Acest obiectiv pana in 1989 a apartinut jumatate din el Fostei Intreprinderi Comerciale de Stat, Alimentatiei Publica si Comertului cu Ridicata. Apoi, dupa 1989, administratia cu titlu gratuit isi pierde valabilitatea prin efectul legii. Din 90 urma sa faca obiectul unei inventarieri publice, ca si celelalte proprietati ale statului si Consiliul Local sa se pronunte intr-un fel anume. Acolo continua sa-si desfasoare activitatea comertul de alimentatie publica care pe urma intra in faliment sau lichidare, iar Curtea Veche SRL cumpara activele, respectiv candelabre, stiu eu ce au avut acolo si implicit, ca asta vrem sa verificam, se pare ca cumpara si partea de investitii realizata de fostul comert alimentar. In aceste conditii, statul trebuia sa intervina, autoritatea locala la fel si sa vada cota parte a statului Roman ce facem cu ea. O scoatem la licitatie sau o inchiriem actualului utilizator ori rascumparam investitia, putea sa fie o posibilitate, si apoi, in intregimea lui sa-i dam o destinatie. Se pare ca lucrurile s-au tot tergiversat, pana s-au trezit unii si altii, domnule ce se intampla, ca la bugetul statului nu vedem viramente de niciun fel de la respectiva firma, ca sa auzim ca, de fapt, complexul este intabulat pe SRL Curtea Veche si de aici nevoia acestei clarificari, ca sa nu planeze suspiciunea a...
Rep. Dar a fost deja si un proces intre Primarie si Curtea Veche SRL.
G.R.: N-am cunostinta de un proces, noi n-am fost sesizati. Habar n-am. Dar orice ar fi prevazut aceasta hotarare, cladirea de drept este a Statului Roman (adica CL Sighet e mai presus de instanta si de lege?!, n.red).
Rep.: In expertize se arata clar ca 85% din patrimoniu apartine acestui SRL si mai putin de 15% CL.
G.R.: Da cum putea sa apartina, in baza carui demers? Trebuie sa vedem si noi. Pana in 1989 aceasta cladire a apartinut Statului Roman. Dupa 1989 nu s-a mai facut absolut nimic acolo. Adaugirile au fost facute pana in 1989”. Vom reveni.


„Eu nu am nimic cu nimeni”
Brusc si neintrebat de chestiunile personale, Rus a inceput sa se dezvinovateasca: „Eu nu am nimic cu nimeni. Chiar am fost acuzat ca am nu stiu ce conflicte cu domnul Ulici, departe de mine gandul. Nu am conflicte cu nimeni. Sunt consilier de 9 ani, niciodata o informare clara cu privire la statutul juridic al acestei cladiri nu a fost facuta. La parter acest SRL incaseaza chirie, este strigator la cer”. Strigator la cer e si faptul ca alesii locali, cu vechime in functie habar n-au de actiunile primariei, de expertizele platite din bani publici si ca, oricum, se pozitioneaza deasupra lor, incercand sa dea verdictul final in acest caz.

Protocol de grad zero
De-a lungul timpului, Curtea Veche a fost vizitata de mai multe personalitati printre care Franz Iosif imparatul Austriei in anul 1852, cu ocazia unei vizite facute in Maramures si toti regii Romaniei. Dupa anul 1989, au luat masa aici fostul presedinte al Ucrainei Leonid Kravciuk, Presedintele Ion Iliescu, Presedintele Emil Constantinescu, Regele Mihai, Presedintele Traian Basescu impreuna cu Presedintele Ucrainei Viktor Iuscenko si multi alti demnitari europeni si multe alte personalitati internationale.


Ioana LUCACEL

Sursa: Gazeta de Maramures